Hypotheek - Basis

 Hypotheek en Wonen

 Hypotheek aanpassen

Coenders College

Welkom op onze Coenders College pagina. In samenwerking met 'EersteStap' hebben wij een aantal filmpjes ontwikkeld die het voor u makkelijker maken te begrijpen hoe Hypotheken werken. Kijk hieronder voor onze verscheidenheid aan filmpjes. De filmpjes beslaan onderwerpen zoals verhuizing of verbouwing, maar bijvoorbeeld ook wat er gebeurt als de hypotheekrente wordt afgeschaft. Er zijn 3 reeksen:

- De basis

- Hypotheek en Wonen

- Hypotheek aanpassen

De basis van de hypotheek

Introductie onderwerp hypotheken

In deze video:

- Een woning kopen; een hypotheek nodig?
- Hoe gaan onze video's jou helpen?
- Hoe gaat onze hulp jou helpen?

De basis van de hypotheek - De basis

In deze video:

- Je leent geld om een woning te kopen
- Dit noemt men een hypotheek
- Je woning is gekoppeld aan de lening

De basis van de hypotheek - Hypotheekvormen

In deze video:

- Op welke manier los je je hypotheek af?
- Wat zijn de belangrijkste aflosvormen?
- Kies voor een aflosvorm die echt bij jou past.

De basis van de hypotheek - Risico's

In deze video:

- Wat zijn de risico's bij een hypotheek?
- Wat kan ik doen om deze af te dekken?
- Waar moet ik over nadenken?

De basis van de hypotheek - Regels

In deze video:

- Bij een hypotheek gelden regels.
- Het is belangrijk dat jij de belangrijkste kent.
- Nationale Hypotheek Garantie beschermt je tegen een restschuld

De basis van de hypotheek - Belastingen

In deze video:

- Je krijgt te maken met belastingen
- Je moet belasting betalen, maar je krijgt ook veel voordelen
- Hoe werkt hypotheekrenteaftrek

De basis van de hypotheek - Met wie krijg je te maken?

In deze video:

- Wie zijn de personen waarmee je te maken krijgt?
- Wat doen zij voor je?
- Hoe verdienen zij hun geld?

 Hypotheek en wonen

Hypotheek en Wonen - Wat als de hypotheekrenteaftrek verdwijnt?

In deze video:

-Hoe werkt hypotheekrenteaftrek?
-Er is veel discussie over.
-Wat zijn de gevolgen van afschaffen?

Hypotheek en Wonen - Een woning kopen, kan dat nog?

In deze video:

-Kan je in deze tijd nog wel een woning kopen?
-Waar moet je op letten?
-Je eigen situatie is heel belangrijk.
-Je moet de woning kunnen blijven betalen.
-Beperk de risico's

Hypotheek en Wonen - Een woning kopen, hoe doe je dat?

In deze video:

-Zeven tips bij het kopen van een woning
-Wordt het een bestaande woning of nieuwbouw?
-Bekijk meerdere woningen
-Huur goede hulp in, de kosten kun je meefinancieren in de hypotheek

Hypotheek en Wonen - Hypotheek: Gevolgen begrotingsakkoord

In deze video:

-Het begrotingsakkoord heeft impact op nieuwe hypotheken
-de overdrachtsbelasting blijft 2%
-2013: verplicht aflossen d.m.v. annuiteiten hypotheek
-netto maandlast minimaal 20% hoger

Hypotheek aanpassen

Hypotheek aanpassen - Rente

In deze video:

-Kijk regelmatig naar je hypotheek.
-Wat komt er kijken bij het aanpassen van de rente?
-Wil je een lagere rente of loopt het rentecontract te einde?
-Hou rekening met eventuele kosten.
-Je adviseur maakt inzichtelijk of je die terug gaat verdienen.

Hypotheek aanpassen - Verbouwen

In deze video:

-In deze tijd kiezen veel mensen ervoor om hun huis te verbouwen.
-Een kelder uitgraven, de zolder verbouwen of toch maar een serre aan het huis?
-Vooral verbouwingen die ruimte toevoegen aan het huis zijn erg populair.
-Wat zijn de gevolgen voor je hypotheek en welke regels stelt de bank?
-Daar kan de adviseur je bij helpen.

Hypotheek aanpassen - Scheiden

In deze video:

-Als je gaat scheiden, verdeel je op dat moment alles wat je samen hebt.
-Dit geldt ook voor je hypotheek.
-Vaak wil een van de partners in het huis blijven wonen.
-Je adviseur maakt het voor je inzichtelijk

Hypotheek aanpassen - Verhuizen

In deze video:

-Je hebt de knoop doorgehakt, je wilt verhuizen.
-Direct een nieuwe woning kopen, of eerst je huidige woning verkopen?
-In welke prijsklasse kan je zoeken? Wat is betaalbaar, nu en op termijn?
-Je adviseur helpt je bij het beantwoorden van de vragen.

Hypotheek aanpassen - Aflossen

In deze video:

-Aflossen op je lening is goed.
-Welke mogelijkheden heb je?
-Pas je de hypotheekvorm aan, of los je direct af?
-Wat zijn hierbij de voorwaarden?
-Welke manier van aflossen past bij jou en je budget?
-Maak samen met je adviseur de juiste keuze.